Wohnung zum Kauf in 91154 Roth | Attraktive Investition – Vermietbare 3-Zi.-EG-Wohnung mit gefragter Ausstattung! | IMMOWELT onlineid 2ju5u5d

Übersicht
In Roth (91154)
Wohnfläche: ca. 49,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Objekt ID: 2ju5u5d
Details & Besichtigung
Ausstattungsmerkmale
Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
Balkon/Terrasse: Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
derzeitige Nutzung: frei
Fenster: Holzfenster
Heizungsart: Etagenheizung
Küche: Einbauküche
möbliert: teilweise möbliert
Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil
Wohnungslage: Erdgeschoss
Zustand: gepflegt
Diese vermietbare 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) überzeugt als langfristig rentable Investition. Die Wohnung wurde 2008 umfassend saniert und ist in einem modernen, gepflegten Zustand. Wichtige Erneuerungen wie Elektroinstallation, Heizsystem, Wasserleitungen und Bad wurden bereits vorgenommen, sodass in naher Zukunft keine kostenintensiven Reparaturen zu erwarten sind. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume und ein eigenes Dachbodenabteil – ein Plus für Mieter.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gewerbestandorte bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Die gut geschnittene Wohnung ist ideal für Mietinteressenten:

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon – ein echtes Highlight für Mieter
Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Eine moderne, gepflegte Küche mit Einbauküche
Ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Dusche
Ein zentraler Flur mit zusätzlicher Abstellfläche
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite ohne hohen Instandhaltungsaufwand suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Unsere Öffnungszeiten sind

Montag – Freitag
9.00 – 12.00 Uhr und 14.00 – 18.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

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