Haus zum Kauf in 92353 Postbauer-Heng | Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna, Garage und großem Traumgrundstück in ruhiger Lage | IMMOWELT onlineID 2b7rc5w

Übersicht
In Postbauer-Heng (92353)
Grundstücksfl.: ca. 1.133,00 m²
Wohnfläche: ca. 121,00 m²
Objekt ID: 2b7rc5w
Details & Besichtigung
Ausstattungsmerkmale
Balkon/Terrasse: Garten, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Laminat
derzeitige Nutzung: frei
Energieträger: Gas, Holz
Fenster: Kunststofffenster
Haustyp: Massivhaus
Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
Keller: voll unterkellert
Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
Küche: Einbauküche
möbliert: teilweise möbliert
Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Stellplatz: Garage, Stellplatz
Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Wellness: Sauna
Zustand: gepflegt, Standard
FÜR NATURLIEBHABER:
Dieses gepflegte, großzügig geschnittene Haus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es befindet sich auf einem traumhaften, weitläufigen und sonnigen Grundstück mit 1.133m². Funktionieren Sie Ihren Wintergarten zur Terrasse um, indem Sie die großen Fenster aufklappen, und genießen Sie den Blick ins Grüne des gut eingewachsenen Gartens. Die Garage, ebenfalls massiv erbaut, hat eine Überlänge, so dass man entweder zwei Autos hintereinander darin parken oder einen großen Teil als Stauraum (für z.B. Gartengeräte) benutzen kann.

BESONDERE SCHMANKERL:
Neben einer neuwertigen Gasheizung kann man das gesamte Haus auch mit einem sich im Wohnzimmer befindlichen, massiven Kachelofen beheizen.
Zum Entspannen von Körper und Geist steht Ihnen im Bad eine Sauna mit Platz für ca. drei Personen bereit.
Richten Sie sich in Ihrem großen Wintergarten eine Wohlfühl-Oase ein, wo Sie Sommer wie Winter die Natur genießen können (große Fenster zum Aufklappen).

Das Haus ist bereits frei und könnte sofort bezogen werden!
ERDGESCHOSS:
– Großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sauna, Fußbodenheizung
– Eingangsbereich/Flur mit Garderobe und Treppenhaus

OBERGESCHOSS:
– Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/Abstellraum
– 2. Schlafzimmer

KELLER:
– Wäschekeller
– Heizungs/Anschlussraum
– Großer Raum (z.B. Hobbyraum, Lagerraum)
– Holzlagerraum
Das Haus befindet sich im Ortsteil Kemnath, der unmittelbar an Postbauer-Heng angebunden ist. Im Umkreis von ca. zwei Kilometern finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie z.B. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Rathaus, verschiedene Ärzte, Banken, Post, Naturfreibad sowie Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter, Bäcker und Metzger. Verbringen Sie Ihre Freizeit im fußläufig gelegenem Naturfreibad mit Spielplatz, auf einem der Sport- und Tennisplätze, bei der Feuerwehr oder bei einem weiteren der zahlreichen Vereine.

Vom ca. 2 Kilometer entfernten Bahnhof geht es mit der Bahn oder der eng und gut getakteten S-Bahn nach Nürnberg oder Neumarkt.
Anbindungen zu den Autobahnen A3 und A9 und somit in alle Himmelsrichtungen sind ca. 13 km entfernt.
Weitere Informationen zum Markt Postbauer-Heng finden Sie unter www.postbauer-heng.de
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
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