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Haus zum Kauf in 92339 Beilngries | Einfamilienhaus mit Garage im wunderschönen Altmühltal | IMMOWELT onlineid 2hb6t5k

Übersicht
In Beilngries (92339)
Grundstücksfl.: ca. 580,00 m²
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Anzahl Zimmer: 7
Objekt ID: 2hb6t5k
Details & Besichtigung
Kaufpreis: 415.000,00 EUR
Telefonische Terminvereinbarung
QR-Code
Details & Besichtigung
Ausstattungsmerkmale
Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
Böden: Fertigparkett, Granitboden
derzeitige Nutzung: frei werdend
Energieträger: Öl, Pellets
Fenster: Kunststofffenster
Haustyp: Massivhaus
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Keller: voll unterkellert
Kommunikation: DSL-Anschluss
Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Hobbyraum
Stellplatz: Garage, Stellplatz
TV: Satellitenanschluss
Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig, teilsaniert
Traumhaftes Einfamilienhaus in Beilngries OT Paulushofen – Ihr neues Zuhause wartet!


Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200qm² und einem weitläufigen Grundstück von 580qm² erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an Komfort, Ruhe und Stil.


Besonderheiten:

•Das Dachgeschoss kann zur Wohnung ausgebaut werden 80qm²

•Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft

•Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn

•Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in Beilngries vorhanden


Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente. Es ist einzugsbereit und bietet dennoch genügend Raum, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen.


Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich vorzustellen.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!



Mit fast 600 Bewohnern zählt Paulushofen zum einwohnerstärksten Ortsteil von Beilngries.

Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Brauchtum bereichern das dör?iche Leben. Eine 18-Loch Swin-Golf-Anlage ist weit über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt. Zwei Hotels heißen Urlauber und Einheimische willkommen. Die o?zielle Gründung von Paulushofen geht auf das Jahr 1302 zurück, besiedelt ist die Gegend aber schon viel länger. In den Fluren „Haar“ und „Birklach“ wurden Grabhügel aus der Bronze- und Hallstattzeit gefunden. Ganz in der Nähe liegt der „Heilige Felsen“. Der Blick hinunter in das steil abfallende „Irrloch“ ist beeindruckend, aber Vorsicht – man erzählt sich von gefährlichen Irrlichtern, die Menschen absichtlich in die Irre locken.
Highlights des Hauses:

•Wohnfläche: 120qm² im EG, ideal aufgeteilt, darunter zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer und 2 gemütliche Schlafzimmer

•Küche: Einbauküche vorhanden

•Bäder: 1 Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC

•Außenbereich: Liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse – perfekt für Sommerabende oder Grillfeste

•Parkmöglichkeiten: Eigene Garage mit Stellplatz

DG: Gestaltung zur zweiten Wohnung möglich

aktuell:
3 Schlafräume im DG
Gäste WC
Flur
Erleben Sie dieses schöne Einfamilienhaus in Beilngries OT Paulushofen. – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0170 – 1032067

Unsere Öffnungszeiten sind

Montag – Freitag
9.00 – 12.00 Uhr und 14.00 – 18.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr persönliches Treffen zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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